【BAC】大阪_第13回相続・事業承継研究会

誤りやすい雑種地評価の完全理解と具体例評価事例

土地評価の実務において、「雑種地」の評価に頭を悩ませていませんか？
皆様もご存じの通り、国税の財産評価において「雑種地」という評価地目は原則として存在しません。付近の類似する土地に比準して評価するという性質上、評価者の判断が介在する余地が大きく、税務調査でも指摘を受けやすいポイントとなります。本研究会では、税理士・不動産鑑定士の山下太郎氏を講師にお迎えし、実務で頻出するにもかかわらず誤りやすい「雑種地」の評価についての基本的な手順から特有の評価方法までを解説いただきます。さらに過去の裁決事例や国税庁の質疑応答事例を交え、「5つの評価事例」についても解説いただきます。第2部では、株式会社デューデリ＆ディール藤原友也氏より、透明性の高い売却プロセスで顧客満足を最大化する実務戦略を公開します。本研究会は、会場とオンラインの同時開催ですので、是非皆様のご参加を多数お待ち申し上げております。

日時: 2026/06/05（金）　17:00 〜 19:00
テーマ: 誤りやすい雑種地評価の完全理解と具体例評価事例
主な講演内容: 第1部　誤りやすい雑種地評価の完全理解と具体例評価事例
1. 国税評価に雑種地という評価地目は原則ない
2. 難しい市街化調整区域の雑種地の評価
3. 雑種地の評価単位
4. 誤りやすい雑種地特有の評価方法
5. 雑種地の具体的評価手順
6. 評価事例５選
コンビニ等に宅地と雑種地を一体で貸し付けている場合
賃借人が造成して資材置き場としている場合
賃借権が設定されているがその期間が短い場合など

第2部　顧客の信頼を守りながら資産を動かす！
1. 士業専門の不動産会社との業務提携の実例
2. 相続や事業承継に強い！買主選定のプロセス明示で納得売却
講師: 山下太郎税理士事務所　税理士・不動産鑑定士山下太郎氏
株式会社デューデリ＆ディール藤原友也氏
講師プロフィール: 山下太郎税理士事務所　税理士・不動産鑑定士山下太郎氏
立命館大学法学部卒業
大阪国税局で 26 年間勤務。
相続税、贈与税、譲渡所得税等の調査、
審理事務を担当するほか、大阪市内、
京都市内、滋賀県内の路線価の作成事務を担当。
国税局を退官後は、平成 28 年に山下太郎税理士事務所を開業、平成 31 年に㈱山下税務不動産鑑定を設立し、代表取締役に就任。
現在は東京、大阪、京都の税理士法人、税理士事務所、不動産コンサルティング業者と提携し、相続税申告、相続税対策、不動産評価、不動産コンサルティング、税理士向けのセミナー講師等の業務を中心に行っている。国土交通省地価公示鑑定評価員、滋賀県地価調査鑑定評価員、大阪国税局鑑定評価員、固定資産税鑑定評価員、滋賀大学経済学部非常勤講師。

株式会社デューデリ＆ディール藤原友也氏
大手信用金庫で約10年勤務後、2018年に(株)デューデリ＆ディールに入社し、大阪オフィスのコンサルティング事業部に所属。
現在は士業と協働で相続不動産の売買を多数手がけている。
会場: TKP大阪本町カンファレンスセンター3C　住所：大阪市中央区久太郎町3-5-19 大阪DICビル3階
定員: 会場受講： 30名（先着申込順）　 Live配信：１００名まで（先着申込順）※ 事前にお申込いただいた方にメールにて配信URLをお送り致します。
オンデマンド配信: スタンダード：1か月
プロプラン：3か月
(26年6月10日配信予定)
受講料: BAC会員：無料
非会員：11,000円(税込)
交流懇親会: 懇親会終了後に近隣の会場にて開催します。
会費：5,000円(税込)
認定研修: 今回の研修は近畿税理士会認定研修です。（2.0単位）
問い合せ: ビジネス会計人クラブ大阪事務局 TEL：06-6947-2600 E-mail：osk@bac.gr.jp