不動産新戦略！ 定期借地権、前払地代方式による無借金賃貸経営のすすめ

ここ最近、定期借地権の前払地代方式が注目されています。都心部でマンション・ビルの建替えに期間60～70年、前払地代、土地の価額×60%～70%で、事実上の等価交換で建替えをするため、借り入れをすることなく、無借金で経営することができます。
また、郊外（駅より15分以上の住宅地）では、戸建賃貸住宅を期間50年、前払地代を土地価額×50%を取得し、この資金で、他の土地に戸建賃貸を無借金経営するという事例も出てきています。どちらも収益力抜群、安心、安全経営で、ビルオーナーや地主様などの一番身近な相談相手である税理士先生が、この手法を把握しない手はありません。
そこで今回は、税理士に把握して頂きたい「70年の定期借地権」と「前払地代方式」について、税理士法人タクトコンサルティング　本郷　尚氏より、事例を交えて解説して頂きます。