株式会社ボルテックス

ビジネス会計人クラブの皆様、はじめまして。

株式会社ボルテックス パートナーアライアンス推進課でございます。

貴事務所の顧問先様において、「事業承継に向けた自社ビル保有」や「相続時の資産分割」、あるいは「キャッシュアウトするだけの賃料を資産に変えたい」といったご相談はございませんでしょうか。

弊社は「1社でも多くの100年企業を創出すること」を掲げ、東京都心のプライムエリアにおける中規模オフィスビルをフロア単位・部屋単位で分譲する「区分所有オフィス®」という独自の不動産戦略をご提案しております。

■ 顧問先様が抱える「4つの課題」を解決するソリューション

弊社の商品「区分所有オフィス」および不動産小口化商品「Vシェア®」は、以下のニーズに最適です。

1. 事業承継・相続
   • 「Vシェア」なら500万円単位での取得が可能なため、相続時の分割や生前贈与が容易になり、いわゆる「争族」トラブルを防止できます。
2. 実需による資産形成
   • キャッシュアウトしていくだけの賃料を、企業の内部留保（資産）に変えることが可能です。25年後のシミュレーションでは、賃貸と比較して約3.9億円もの差が出る事例もございます。
3. エリアリスクの分散
   • 複数のエリア（東京・八重洲、銀座、六本木など）の区分所有権を組み合わせることで、災害や空室リスクを抑えたポートフォリオを構築できます。
4. 高い流動性と資産価値
   • 需給がタイトな都心の中規模ビルは賃料が下落しにくく、一棟ビルに比べて買い手が多いため、独自のマーケットでの高い流動性を誇ります。

■ なぜ「都心のオフィスビル」なのか

郊外の物件やマンションと比較して、都心のオフィスビルには明確な優位性があります。

• 需給バランス: スペースに限りがあるため供給が困難で、価値が上がりやすい。
• 管理負担: 原状回復コストや設備負担がテナント負担となる場合が多く、平均入居期間も長いのが特徴です。

■ まずはビジネスマッチング契約から

貴事務所の顧問先様へ、弊社の不動産戦略をご紹介いただけるパートナー様を募集しております。まずは情報交換を兼ねたオンライン面談や、契約の詳細についてお話しさせていただければ幸いです。

【お問い合わせ先】

具体的な提案資料の請求や、アライアンスの詳細につきましては、下記担当までお気軽にご連絡ください。

• 篠 明

Email: akira.shino@vortex-net.com

TEL: 080-4668-6496

• 小川 雅代

Email: masayo.ogawa@vortex-net.com

TEL: 080-3484-9016

貴事務所の皆様、ならびに顧問先様のさらなる発展に貢献できることを心より願っております