相続・事業承継研究会
前払地代方式・70年定期借地権の魅力とは？
「前払地代方式・70 年定期借地権」は、これまでの定期借地と別物の魅力あるスキームです。都心のまとまった規模の土地・建物を持っていても、築40-50 年を超える建物は修繕費がかさみ、減収しやすく、数十億円の長期借入をして建て替えらえる人はそう多くありません。駐車場も固都税を考慮すると収益性が乏しい。しかし売却はできない、したくない。そのような中、土地を手放すことなく、土地を売却したのに近い、土地価格の70〜80％相当の70 年分の地代を一括受領でき、70 年後に土地が確実に無償返還されるのがこのスキーム。従来の土地活用は「多額の借入金」を前提としますが、本スキームは「無借金」を前提とでき、大きなリスクを負うことなく、安全に安定収益をつくることができます。一等地オーナーの特権です。EAJ 信託平田明氏とタクトコンサルティング本郷尚氏の対談でわかりやすく解説していただきます。
| 日 時 | ２０２２年１０月１８日（ 火 ） 講 演 PM ２：００ ～ ４：００ 交流会 PM ４：００ ～ ４：３０（会場内にて） |
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| テーマ | 「無借金で安全に安定収入をつくれる！ 前払地代方式・70年定期借地権の魅力とは？」 ＜ 内 容 ＞ |
| 講師（対談） | 税理士法人タクトコンサルティング 税理士 本郷 尚 氏 株式会社エスクロー・エージェント・ジャパン信託 代表取締役 平田 明 氏 |
| 会 場 | エッサム神田ホール２号館 ５階会議室 住所：東京都千代田区内神田3-24-5 |
| 定 員 | 会場受講：５０名限定（先着申込順） ※会計人限定 オンデマンド受講： 定員無し ＜配信期間：2022年 10月21日～2022年 11月21日＞ |
| お問い合わせ | ビジネス会計人クラブ事務局 TEL：03-6206-6640 URL：http://www.bac.gr.jp/contact-form |
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